■ 비즈니스 인프라가 풍부한 서울 도심권의 중심인 중구 다동에 위치

■ 지하철 시청역, 을지로입구역, 광화문역, 종각역 등이 도보로 이용 가능한 대중교통의 최적지

■ 자주식 주차시설과 넉넉한 주차공간

■ 빌딩 내 다양한 문화시설 및 편의 시설 입점

■ 코어가 한쪽에 몰려 있는 편심코어 구조로 업무공간을 효율적으로 레이아웃 배치

■ 채광과 무교동 조망권을 확보, 최상의 실내 컨디션 유지

🧐 챗GPT '누구냐, 넌!

챗봇이라고 들어보셨죠?

고객센터나 은행, 요즘은 기업에서도 채팅을 통해 업무시간 등을 물어보면 자동으로 응답해주는 서비스, 한 번쯤 해보셨을 텐데요.

미국 기업 '오픈AI'에서 출시한 '챗GPT'는 챗봇에 AI를 접목해 기존보다 훨씬 진화된 검색 엔진이라고 보시면 됩니다.

바둑 AI, 알파고와 작동 원리가 비슷한데요.

알파고가 사람의 대국을 데이터로 여러 바둑의 수를 스스로 학습했다면, 챗GPT는 인터넷에서 얻은 수많은 사람들의 각종 질문과 답변, 문장들을 수집하고, 스스로 익히는 강화 학습을 거듭합니다.

이를 통해 이전에는 없던 새로운 문장을 만들어내기도 하죠.

이렇게 강화 학습을 거듭한 챗GPT는 사람에 버금가는 정교한 대화능력을 구사합니다.

🤔 요즘 왜 이렇게 난리야?

지난해 12월1일 공개한 대화형 인공지능 챗봇 챗지피티가 두 달여 만에 글로벌 사용자가 1억명을 돌파하는 등 연일 화제가 되고 있습니다.

예술, 교육, 심지어 정치까지 챗GPT의 활용사례가 알려지며 태풍으로 번지고 있는데요. 수많은 사람들이 챗GPT를 저마다의 방식으로 시험하고 있습니다.

의학 학술지에 실린 논문을 주고 요약하게 했더니 과학자들도 사람이 쓴 것과 구분하지 못했고 표절 검사는 100% 통과했습니다.

미국 대학 로스쿨 입학 시험, 경영대학원 기말시험, 의사 면허 시험도 합격했죠.

시·소설·논문도 척척 써냅니다.

챗GPT와 같은 대화형 AI 서비스는 그간 시장에 숱하게 등장하고, 사라졌습니다. 

챗GPT가 산업계는 물론 일반 대중에게도 열풍을 일으키는 배경으론 ‘글쓰기 능력’이 꼽힙니다.

사람처럼, 혹은 사람보다 더 정교한 대화 능력을 구사하는데요, 이를 일반 대중도 쉽게 직접 경험할 수 있는 점이 매력 요소로 작용했단 분석입니다.

챗GPT 출시 초기엔 영어로만 대화가 가능했으나, 현재는 한글로도 자연스러운 대화를 나눌 수 있습니다.

🤓 검색기능이 기성복에서 맞춤복으로??

지금은 검색어를 입력하면 정보가 담긴 관련 뉴스와 홈페이지 등이 나열됩니다.

사용자는 여러 사이트에 일일이 들어가 원하는 내용을 다시 골라서 확인해야 하는데, 앞으로는 챗GPT로 사용자가 원하는 정보가 맞춤 답변으로 제시돼 ‘기성복’에서 ‘맞춤복’으로 패러다임의 변화가 생길 것으로 전망됩니다.

또한 챗GPT 열풍으로 키워드를 입력하는 검색창이 아닌, 대화형의 새로운 사용자 인터페이스(UI)가 성장할 것으로 기대하고 있습니다.

특히 영상과 이미지에 익숙한 1020세대가 궁금한 걸 검색할 때 포털 대신 유튜브 같은 소셜미디어를 찾는 것처럼 ‘챗봇 네이티브 세대’의 등장으로 검색엔진이 향후 경쟁력을 잃게 될 수 있다는 분석에 힘이 실리고 있습니다.

🤗 주요 기업의 인공지능 기술 활용 전략은 어떨까?

“경기 불황과 인건비 상승에 대한 돌파구로 기업들이 AI 투자를 늘리고 있다”며 “중국, 한국 등 생산 가능 인구가 줄어드는 국가들은 자동화에 대한 투자가 하드웨어와 소프트웨어를 가리지 않고 전방위로 이뤄질 것”이라고 전망했습니다.

LG, 네이버, 카카오 같은 우리 기업들도 이미 챗GPT 같은 초거대AI 분야에 공격적으로 투자하고 있습니다.

빅테크의 기득권을 뛰어넘을 수 있는 분야가 바로 AI라는 것이죠. 리소스(자원) 결핍과 열악한 환경이 오히려 창의적인 아이디어를 탄생시킨다고도 했습니다.

🙁 챗GPT의 한계는 사람의 편향성

챗GPT가 현재 상용화된 AI 챗봇 가운데 가장 강력한 성능을 가진 것은 부인할 수 없는 사실입니다.

하지만 근본적으로 챗GPT가 갖고 있는 명확한 한계가 있습니다. 우선 학습되지 않은 주제나 답변에 대해서는 엉뚱한 답을 내놓는 수준이 아니라, 아예 거짓 정보를 내놓고 있습니다.

아이러니하게도 챗GPT가 갖고 있는 한계의 핵심은 사람입니다.

챗GPT의 강점이 동시에 취약점이 되는 것이죠. 샘플 데이터를 선별하고 골라내는 것도 사람, 연구를 설계하고 어떤 답변을 우선시할 지 점수를 매기는 것도 사람, 교육과 평가를 하는 것도 사람입니다.

개인적인 선호나 잘못된 생각 등을 입력하면서 챗GPT를 오염시킬 가능성이 언제든 있다는 겁니다. 무엇보다 개발 과정에서 참여자의 숫자를 아무리 늘리더라도 전체 사용자를 대표하기에는 턱없이 부족합니다.

고도화된 거대 AI의 등장으로 특히 전문가 영역이 타격이 있을 수 있다는 전망도 나옵니다.

논문과 연설문 대리 작성까지, 인간과 비슷한 언어를 구사하며 전문 영역까지 위협하고 있는데, 윤리 문제 등 풀어야 할 과제도 적지 않습니다.

🙄 그래서 어떻게 사용해야 하는 건데?

오픈AI 홈페이지(https://openai.com)에 가입하면 누구나 무료로 물어볼 수 있습니다.

사이트에 접속해 채팅하듯 궁금한 내용을 입력하면 챗GPT가 수초 내 답을 합니다.

기능 자체는 기존 챗봇과 다르지 않지만, 답변에서 차이가 납니다.

전문가 수준의 글을 내놓고, 요청하면 ‘표’로도 만들어주고 일상적인 연애상담도 올라옵니다.

질문 맥락에 따라 답변이 미묘하게 달라져 마치 사람과 상호작용을 하는 느낌도 받습니다. 

‘1000억’짜리 강남 알짜빌딩, 빚도 적은데 경매 나온 사연

-형식적 경매, 지분 소유주 간 이견 해소방법으로 활용

-공유물 분할 경매 사례 증가 추세

종로 터줏대감 '삼환빌딩'…리모델링 통해 'INNO 88 타워'로 새 단장

-전면적인 리모델링을 진행해 최신 오피스 시설을 도입하고, 업무 환경을 개선

-기존의 우수한 입지 및 교통 접근성과 결합

'입지깡패' 동화빌딩 팔리나 했더니…결국 계약 파기

-시티코어, 동화빌딩 인수 MOU조건 기간 내 불이행

-마스턴, 계약 종료…부동산 경기 회복 후 재시도

“연예인 건물도 안팔려요”…고금리 충격에 최악의 거래절벽

-건물 1000개 중 1.8개만 팔리는 꼴

-“고금리에 보유만으로 돈 줄줄 새”

"이값에 안팔아" 혼돈의 오피스시장 줄줄이 '노딜'

-'타워8' 매각 우선협상자였던 이지스 포기 매도-매수자 '밸류에이션 갭' 갈수록 커져

-2022년 오피스 거래 7년 만에 감소

모두 얼어붙었는데 여기만 뜨겁다… 공실률 ‘0’의 거리

-평당 2억원 시대 열린 성수동

-“한강변 입지, 트렌디한 기업, 초고가 주거지 갖춘 상권”

오피스 '빛바랜 호황'...고금리에 투자수익률 줄어

-임대료 0.41%↑...투자수익률 1.63%↓

-서울역, 임대료 으뜸...수익률은 꼴등

UAM·로봇시대에 맞는 '스마트+빌딩' 만든다

-국토교통부 주관, IT·건설 등 50개 주체 참여

-상반기 로드맵 마련…UAM 등 상용화 대응

"집에서 일하는 복지는 끝"… 사무실로 복귀하는 IT

-사무실로 돌아가는 IT업계… "소통 위해 필요한 선택"

-일상이 된 재택근무… 직원-회사 간 진통 예상

지식산업센터 기숙사 개별분양 못한다…구분소유 금지 확정

-기존 기숙사 구분소유는 인정…새로 짓는 지식산업센터부터 적용

-국토부-산업부 신경전 끝 결론…'임대형 기숙사' 신설

‘팝업 광풍’의 이면...상가임대차법 피하기 ‘꼼수’

-‘팝업 임대’, ‘단기 임대’로 공실 메우는 건물주들

-시세보다 월세 더 받고, 새 임차인 구하면 퇴거 요청

-단기 임대는 상가임대차법 보호 못 받아

쿠팡맨처럼 당일배송 나선 카카오모빌리티...카페24와 맞손

-카카오모빌리티, 카페24 입점 사업자에 '오늘의픽업' 서비스 제공

-물류 관리부터 당일 배송까지 한 번에 제공…중소형 이커머스 활성화

12층 다이소·757평 아디다스…명동이 부활한다

-작년 문 닫았던 다이소 명동역점 12층 500평 규모로 이달 문열어

-아디다스 플래그십도 1년만 컴백

-화장품·패션 등 점포 속속 오픈

"낡은 집, 애들도 부끄러워했는데"…50년 만의 수변감성도시 변신

-노후도 67.5%…서울시 하천과 어우러진 단지로 개발

-'수변감성도시'로 재탄생…25층 300세대 단지로

'노도강' 중심으로 서울 아파트 매수심리 5주째 회복세

-서울 아파트 매매수급지수 66.5…동북권 67.6→69.3

-9억원 이하 주택에 대해 소득 제한 없이 최대 5억원까지 DSR 적용 없이 대출

청년 1인 가구, 1년 동안 월세 20만원 지원해준다…서울 어디?

-14일까지 신청·최대 240만원 지원

-지원 대상은 은평구 거주 만 19세~39세(1983년~2004년 출생자) 무주택 1인 가구

전세사기 피해자에 1~2% 대출…살던집 낙찰받아도 무주택 간주

-전세보증금 3억원 이하 주택에 대환·저리대출 지원

-신규임대인 보증사고 이력 있다면 계약해지 가능

'안심전세 앱' 출시...신축빌라 시세·악성 임대인 정보 '한눈에'

전세사기 예방 및 피해지원방안, 신축빌라 준공 전 잠정시세 제공

임대인 보증사고·체납이력 공개, 등기부 내용 바뀌면 카톡 알림

동부간선도로 지하화 본격화...올해 상반기 착공

-대치IC~영동대교 남단 재정사업 구간

-면목유수지에 문화·체육시설 증축

“부동산 침체에도 인기”…KTX·SRT 인접 단지 본격 분양

-고속철도 인근 단지, 시장 침체 불구 상승 거래·완판

-올해 상반기 송도·정읍 등서 고속철도 인접 단지 공급

이사 가기 힘든 고금리 시대, ‘셀프 스토리지’ 서비스 뜬다

-대출금리 상승으로 이사 어려워지자 짐 맡아주는 ‘셀프 스토리지‘ 서비스 각광

-서비스 기간과 창고 크기 선택할 수 있어 각기 다른 고객들의 니즈 충족

“대세는 우주”… 미래 먹거리로 우주 점찍은 VC들

-한국판 스페이스X 꿈꾸는 우주 스타트업

-꿈과 기대의 영역이 점차 현실로, 정부 정책 수혜에 대기업 자금도 기대