오늘은 돈이 되는 이야기 좀 해드리려 해요.

일주일 중에 잠자는 시간 빼고는 가장 오래 머무는 곳이 회사 사무실.

남편보다 더 오래 만나는 사람이 우리 회사 대표님.

이렇게 소중한 회사의 재정을 우리 집 가계부 바라보듯 애사심을 가지고 관리해 보는 건 어떨까요?

사무실을 임차할 때, 꼭 확인할 비용 용어를 정리해 드립니다.

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사무실 임차 할 때 알아 두면 좋은 용어들_3탄

임대료를 면제해 주는 기간, 무상 임대 기간

말 그대로, 공짜로 사무실을 사용하는 기간을 말합니다.

원래 오피스빌딩 임대인이 장기 임차인 유치를 위해 일정 기간 무상으로 업무공간을 사용할 수 있도록 제공한 서비스인데요.

보통 ‘렌트프리 1개’라고 말하는 것은 ‘매년 1개월’을 제공한다는 의미로 통하지만,

지역에 따라 ‘계약기간을 통틀어 1개월’이라고 하는 경우도 있습니다.

* 렌트프리 적용방법?

1. 초기에만 적용 : 계약기간 초기에 한번 제공
2. 매년 적용 : 계약기간 동안 매년 해당 기간만큼 제공

제공기간은 지역의 부동산 시장 여건, 입주업체 신용도, 사용하는 면적, 업종, 계약기간 등에 따라 협의가 이루어집니다.

따라서, 꼭!! 계약기간 중 제공되는 전체 렌트프리 개월 수를 확인하셔야 해요.

이 기간 동안 발생하는 관리비는 당연히 지불해야 해요.

또 한 가지 주의사항! 렌트프리 기간은 꼭 계약서에 명시되어야 해요.

얼마 전 상담한 업체는 현재 임차중인 오피스에서 처음에는 렌트프리 5개를 준다고 했는데 갑자기 렌트프리가 사라졌다는 황당한 말씀을 해 주셨어요. @@

인테리어 공사기간, 입주 준비기간

따라서, 핏아웃 기간은 별도로 협의되어야 합니다.

가끔 현업에서 일하시는 공인중개사분들도 이 개념을 혼동하시는 경우가 있어요. (무상으로 사무실을 사용한다는 내용은 같지만, 용어의 혼동으로 이후에 분쟁이 생 길수 있습니다.)

이 기간 중에도 당연히 관리비는 발생합니다.

최근 사무실 임차 시장은 임대인 우위로, 렌트프리 없음/핏아웃 1개월인 조건이 많더라고요.

지이알이코리아 스페셜레터는 매월 2째주, 4째주 목요일에 찾아갑니다.